المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : يامن تتوقعون انهيار العقار...الا تتوقفون!!!!!



المهندس بدر
08-11-08, 09:23
بسم الله الرحمن الرحيم



اولا وقبل ان ابداء بموضوعي اقول انني لست ضد احد ولن اصادر راءي احد او انني كتبت هذا الموضوع بقصد شخص معين

ولكن....


منذ اكثر من سنة ونصف تقريبا وبين فترة واخرى نجد مواضيع هنا او في ملتقيات فضاء حائل تتحدث عن انهيار العقار

وتجزم تلك الاقلام بان هذا الحدث يحتاج فقط 24 ساعة وسنصحوا على انهيار عقاري كبير وان الاراضي ستعود الى اسعار عام 2000 او حتى 2003

ولكن تمر الايام والاسابيع والاشهر

ومرت سنة وماشفنا للانهيار طاري!!!!!


في يوم وجدت موضوع لاحد الاحبة هنا افاد ان العروض تكدست وانهم لايجدون من يشتري المعروض من الاراضي وان ملاك العقار لايستطيعون تصريف اراضيهم وان المكاتب العقارية تقوم بالاتصال به وتعرض عليه عقارات بثمن اقل من ماكان يعرض سابقا والى اخر ذلك من الكلام والرجل قد يكون صادقا...ولكن قمت انا باجراء سريع وعرضت ارضي للبيع خوفا من تعود الاسعار ولا استفيد من هذه الطفرة العقارية التي اوشكت على النهاية حسب كلام(صاحبنا)..وبعنا ولله الحمد بي 135 الف ريال

والان ارضي الله يرزق من شراها بي 195 الف ريال:icon7:

وكلي يقين باذن ذلك قسمة ونصيب وان الانسان لن ياخذ اكثر من ماقسم له

علامة الاستفهام او التحفظ على صاحبنا والاصحاب الذين يخرجون علينا بين الفترة والاخرى ويصحيون ويرفقون الروابط والوصلات بان العقار انهيار او غدا سينهار انهم دون ان يشعروا بانهم قد يتسببون فعليا بهذا الانهيار وانهم قد يجنون على اخ مسلم له قد لاينوي البيع في الوقت القريب فيقدمونه(لحما طريا) لهوامير العقار دون ان يشعروا وقد قدمت يوما اليهم(مشويا) والبعض فضل اكلي(مقليا) وبكل الحالتين

كنت(هنيئا مريا):icon21:


بعض الاحبة ان سمع ان العقار في مدينة من وطننا الحبيب قد نزل بنسبة كذا او بواقعة كذا

افرد لذلك الموضوع ديباجة رنانه واطلق ابواق الفرح واضاء سماء المنتدى بالمتفرقعات تعبيرا لهذا الحدث الجلل


ولكن عندما يكون هناك موضوع اخر يشير الى ارتفاع في مواقع اخرى من بلدنا الغالي

يلتزم(الاكثرية) الصمت!!!!!!!

فما السبب؟؟؟؟

اليوم ظهر خبر في(جريدة الرياض) يفيد بارتفاع مؤشر العقار في(جدة والرياض)

ولكن

يمر الموضوع مرور الكرام

فانا اعذر من كتب موضوع الهبوط ان كان لذلك فرحة في نفسه

ولكن ان كان القصد تحذير وتبيان لاخوانه

فاني الومه اشد الوم على عدم التحدث ايضا عن الارتفاع فمثل هذه المواضيع ايضا نحتاجها نحن (صغار الملاك) مع اني من الملاك السابقين:icon27:


القصد وعلى قولتنا بالعامية(الزبده)


عدم كتابة مواضيع لانهيار العقار دون معرفة مصدر الكلام والقصد من من الموضوع فقد يكون(اعلامي) اجير خلاف هذا الموضوع من اجل ملء كروش هوامير العقار بمثل ارضي وارض غيري ممن ترتعد فرائضه عند كلمة(انهيار) خصوصا وان(طيب الذكر) سوق الاسهم جعل كلمة(انهيار) مثل اخافتنا سابقا بي(حمار القايله) اعزكم الله


وانا كلي يقين ومن تجارب السابقة

اننا نحن صغار الملاك وصغار المساهمين وصغار الدراهم وصغار الحيلة لن تاتينا المعلومة بهذه السهولة


فحتما ستنزل اسعار العقار...ولكن ان تاتينا المعلومة هكذا وبكل سهولة

فاوربي ان ذلك حلما...ومستحيل حدوثه

لا اخفيكم ان الخبر الذي سارفقه لكم غير مطمئن لي

فقد تعودنا ان يكون(الاثبات) نفيا و ان يكون النفي(اثبات)


http://www.alriyadh.com/2008/11/08/article386263.html



وعلى فكرة وكلام قلته سابقا ان حائل والمناطق المشابهة لحائل نزول العقار فيها ليس بذلك الامر الهين والاسباب كثيرة:

ان تجار منطقتنا حفظهم الله وزاد ارصدتهم لايعرفون الاستثمار الا عن طريق(حط يدك على هالكيس وقل شريت بي 100 ريال الكيس ومن ثم ارفع يدك وقل بعت بي 80 وتعال ابصم على هالورقة)

فهذا هو استثمار السواد الاعظم منهم

وقد مرت طفره ورا طفره..والاكياس هي نفسها والرز اللي فيها صارت (دبل) حويل وبعضهم حط(تراب) اجلكم الله

اما ان يقوموا بانشاء مخططات اهلية او شي من هذا القبيل فهذا شي خارج نطاق تفكيرهم خصوصا وان تجارة(الاكياس) مربحة وتجيب لهم العقار راكعا اذا ماسدد صاحب(البصمة)

حائل الان تغيرت واصبح عدد السكان اكثر من ضعفه سابقا كذلك اصبح لدينا جامعات وكليات ولازال الدارسين يدورون يوميا بحثا عن استراحة او شقق عزاب والتي تكاد تكون من اشد النوادر في الوقت الحالي!!!!!

واسالوا كل من اتي من خارج حائل ومعاناة السكن!!!!

ومن الاسباب ايضا التوزيع الخارق لمواقع (منح البلدية)...فهي لاتاتي بالهين..وان اتت كانت من فئة(شرق السويفلة) وما ادراك ماشرق السويفلة


ادري اني طولت عليكم...ولدي مزيد...لكن ابي اكتفي بهذا القدر

واتمنى ان يفهم من يقراء كلامي قصدي ووجهة نظري

وعلى دروب رخص الاسعار من اراضي ورز وحليب وسكر وخضار وفواكة وكل المواد الغذائية...نلتقي:icon27:

الزناتي خليفه
08-11-08, 09:51
حائل الان تغيرت واصبح عدد السكان اكثر من ضعفه سابقا كذلك اصبح لدينا جامعات وكليات ولازال الدارسين يدورون يوميا بحثا عن استراحة او شقق عزاب والتي تكاد تكون من اشد النوادر في الوقت الحالي!!!!!

واسالوا كل من اتي من خارج حائل ومعاناة السكن!!!!

ومن الاسباب ايضا التوزيع الخارق لمواقع (منح البلدية)...فهي لاتاتي بالهين..وان اتت كانت من فئة(شرق السويفلة) وما ادراك ماشرق السويفلة

المهندس بدر
العقار لن ينزل وسيرتفع وانصحك بان تشتري لك ارض بهذا المبلغ للاستثمار وتكون بشمال حائل
تحياتـــــــــــــــــــــــــــــــي ..

المهندس بدر
08-11-08, 10:17
المهندس بدر
العقار لن ينزل وسيرتفع وانصحك بان تشتري لك ارض بهذا المبلغ للاستثمار وتكون بشمال حائل
تحياتـــــــــــــــــــــــــــــــي ..

ابشرك شريت وبموقع حليو شوي وبالشمال

والله يبارك لنا جميعا

وانا ما اجزم بشي سوا انهيار او ارتفاع

لكن تصور الناس للانهيار وطريقته ويعتقدون انه راح يكون مثل طريقة انهيار الاسهم

هذا هو الخطاء

تحياتي لك

التيار
08-11-08, 10:48
برايي ان العقار بالنسبهه للوضع الاقتصادي وصل حده

ارض بشارع العليا يصل متره الى 3000ريال يعني 500متر بمليون ونص ولو بنيتها شقق يبي لك مليون ونصل ولو اجرته بميه وخمسين الف

مايجي راس مال الا بعد عشرين سنه وهذي باعتقادي خساره

مثلا الجامعيين وصل متره حوالي 700ريال شى خطير

على طريق النقره التجاري وصل حدود 1500 ريال والله مضحك

حتى بالوادي يقولون لك شارع تجاري يمكن شعيب تجاري

العقار هناك ركود غير طبيعي واي زياره لاقرب مكتب عقاري يحدثك بهذا

النزول قادم لامحاله والدليل الان نزلت السيارات الجيوب التويوتا 10000ريال والدور على العقار

التيار

~ سواح ~
08-11-08, 12:54
اخوي المهندس بدر

والله اخبرت في ردودي لااكثر من موضوع ان العقار لن ينزل

والسبب ان المشتري بصبر على سلعته ولا يبيعها بخساره

وبالنسبة للركود فعلا هناك ركود غريب

ملج لج
08-11-08, 14:04
المهندس بدر

أنا مهندس وأنت مهندس وكلنا نعرف أن العقار ينزل ويرتفع ويموت ويحيى

وأنا أضم صوتي لصوتك

لأن العقار ربما ينزل ولكن مستحيل أن يــ (ينهار) إلى في حال لا سمح الله نشئت حرب في منطقة العقار

كما أني لا أخفي ضعفي بخوفا من هوامير العقار خصوصا إذا كان ثلاث ارباع ملاك العقار من المستضعفين ولم يجبر على البيع إلى لضروفه المادية الصعبة وكان المشتري من هوامير العقار اللذي لا يخاف الله في تقدير الثمن علما بأنهم هم من بدؤ برفع الأسعار أول مره وهم من يرخصونها لكي يشترو مرة اخرى

عموما أخوي

موضوعك غاية في الروعة ونصك قمة بالإدراك

لك مني كل تحية عطرة وكل تقدير وإحترام

ملجـ لجـ

الضامي5
08-11-08, 22:46
العالم بأسره يعاني من الركود الاقتصادي وقلة السيولة والعقار جزء من هذه المنظومة وسوف يتأثر ولكن ليس بالسرعة التي يتصورها بعض الناس أضف إلى ذلك أن أسعار العقار وصلت إلى حد لا بيع لا شراء وأنا أقول لك مثلما مرعلى الأسهم سوف يمر على العقار وسوف تهبط الأسعار بصورة كبيرة 000 محبتي0

أبو ريالين
09-11-08, 00:11
لقد قمت بقراءة جريده الوسيلة فوجدت العقار ربما يصل لثلاث صفحات والعروض ثابته ..

أما هذا الأسبوع فقد رأيت تغير عجيب في الأسعار ..

وذلك لأنني أبحث عن أرض بموقع ما وأراقب الأسعار فيه ..

فوجدت نزول بسيط في الأسعار بل وكثرة العرض يؤدي لقلة الطلب ..

... الزبده
العقار قارب للإنهيار ألا متوقع ..

والأيام كفيلة بذلك

بنادول
09-11-08, 07:47
تذكرت الشثري يوم يطلع ويقول لا تبيعون اسهمكم

ياباش مهندس

منصور بن عبدالعزيز
09-11-08, 09:55
من يملك العقار بحائل ليس بحاجة إلى البيع... ولاتطوير نفسه بمشاريع
اشتر الأرض وصك عليه إلما تصير ورث..
توقع انهيار العقار بسبب القروض التي صرفت من البنوك والتسديد لمدة عشر سنوات
وراحت هباء منثور بسوق الأسهم الجميع يتوقع نزول العقار سيوله معدومه في هذا الوقت
فتوقع النزول بالعقار شيء مؤكد.
والسبب ارتباط الناس بقروض سوق الاسهم

ذياب
09-11-08, 12:13
والله ورحت فيها يامهندس بدر

استعجلت على بيعة الارض

الانهيار الله يجيبه وحنا نبيه ياللي ساكنين بالاجار ويجغدوننا ها العقاريين كل يوم وحنا بديره الله لايبلانا تقل اجانب

ماتقل سعوديين

الشيخ زايد الله يرحمه اعترض طريقه احد الاماراتيين يبي يركب خط هاتف ومافيه امكانية وقاله وين ساكن

قال ياطويل العمر انا ساكن بشقة

قال بوي اذا انت مواطن وساكن بشقة الاجنبي وين يسكن بوي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

قال والله ماعندي بيت قال هالحينه قدم على ارض وقرض واسكن ببيت وخل الشقة بوي للاجنبي

عجبيييييييييييييييييييييييييي

وحنا شيبنا وشيبو عيالنا وحنا من شقة بشقة الله يرحم الحال

المهندس بدر
11-11-08, 08:50
برايي ان العقار بالنسبهه للوضع الاقتصادي وصل حده

ارض بشارع العليا يصل متره الى 3000ريال يعني 500متر بمليون ونص ولو بنيتها شقق يبي لك مليون ونصل ولو اجرته بميه وخمسين الف

مايجي راس مال الا بعد عشرين سنه وهذي باعتقادي خساره

مثلا الجامعيين وصل متره حوالي 700ريال شى خطير

على طريق النقره التجاري وصل حدود 1500 ريال والله مضحك

حتى بالوادي يقولون لك شارع تجاري يمكن شعيب تجاري

العقار هناك ركود غير طبيعي واي زياره لاقرب مكتب عقاري يحدثك بهذا

النزول قادم لامحاله والدليل الان نزلت السيارات الجيوب التويوتا 10000ريال والدور على العقار

التيار

اتفق معك اخي الكريم بما ذكرت

لكن هدفي من الموضوع اننا عند الحديث عن اي شي لابد من ادلة وبراهين

اما ان يتكلم البعض قبل سنة ان العقار سينهار ويفردون الموضوع تلو الاخر وتمر سنه والعقار بازدياد وتجد البعض قد باع ارضه(وانا منهم) بسعر رخيص يبيعها احد الهوامير بعد ذلك بمكسب لايق عن ستين الف ريال((اللهم لاحسد))

فهنا بيت القصيد

من تحدث عن انهيار العقار...هل اعطى دليللا

هل شاهد عمليات بيع بالاسعار القديمة او قريب منها

هل شاهد مكاتب العقار 90% منها اغلق

هل اصبحت ممرات كتابة العدل خالية الا من موظفيها

لابد من دلائل اخي الكريم

وجميعنا اهمل مع هذه الارتفاعات ..فرق قوة العملة عن سابقها

والادلة كثيرة

تقبل شكري لك على ردك اخي الكريم

المهندس بدر
11-11-08, 08:54
اخوي المهندس بدر

والله اخبرت في ردودي لااكثر من موضوع ان العقار لن ينزل

والسبب ان المشتري بصبر على سلعته ولا يبيعها بخساره

وبالنسبة للركود فعلا هناك ركود غريب

الله يعطيك العافية

واعتقد العقار بحايل يختلف عن باقي المدن والاسباب كثيرة وذكرت شي منها ي بداية الموضوع

شكرا لك

المهندس بدر
11-11-08, 09:00
المهندس بدر

أنا مهندس وأنت مهندس وكلنا نعرف أن العقار ينزل ويرتفع ويموت ويحيى

وأنا أضم صوتي لصوتك

لأن العقار ربما ينزل ولكن مستحيل أن يــ (ينهار) إلى في حال لا سمح الله نشئت حرب في منطقة العقار

كما أني لا أخفي ضعفي بخوفا من هوامير العقار خصوصا إذا كان ثلاث ارباع ملاك العقار من المستضعفين ولم يجبر على البيع إلى لضروفه المادية الصعبة وكان المشتري من هوامير العقار اللذي لا يخاف الله في تقدير الثمن علما بأنهم هم من بدؤ برفع الأسعار أول مره وهم من يرخصونها لكي يشترو مرة اخرى

عموما أخوي

موضوعك غاية في الروعة ونصك قمة بالإدراك

لك مني كل تحية عطرة وكل تقدير وإحترام

ملجـ لجـ


اشكرك اخي الكريم على ردك الطيب

ولا اتوقع ان يستمر شي بالارتفاع الدائم فامارتفع شي الا كان حقا على الله ان يخفضه وهذا حديث في مامعناه عن الرسول صلى الله عليه وسلم

بعض الردود لم تعرف ماقصدت ...واشكرك على تفهمك للموضوع

تقبل تحيتي

المهندس بدر
11-11-08, 09:04
العالم بأسره يعاني من الركود الاقتصادي وقلة السيولة والعقار جزء من هذه المنظومة وسوف يتأثر ولكن ليس بالسرعة التي يتصورها بعض الناس أضف إلى ذلك أن أسعار العقار وصلت إلى حد لا بيع لا شراء وأنا أقول لك مثلما مرعلى الأسهم سوف يمر على العقار وسوف تهبط الأسعار بصورة كبيرة 000 محبتي0

لالاننكر هذا الشي

لكن اذا اردنا ان نقول يوما ان العقار انهار

فلابد من ذكر معلومة حقيقية وهذا ماقصدته

شكرا لك

المهندس بدر
11-11-08, 09:11
لقد قمت بقراءة جريده الوسيلة فوجدت العقار ربما يصل لثلاث صفحات والعروض ثابته ..

أما هذا الأسبوع فقد رأيت تغير عجيب في الأسعار ..

وذلك لأنني أبحث عن أرض بموقع ما وأراقب الأسعار فيه ..

فوجدت نزول بسيط في الأسعار بل وكثرة العرض يؤدي لقلة الطلب ..

... الزبده
العقار قارب للإنهيار ألا متوقع ..

والأيام كفيلة بذلك

نقول عسى ترخص الاسعار وهذا شي يسعدنا جميعا

ومع العقار يرخص الرز والحليب والملابس والسيارات

وتعود الحالة رخا باذن الله


عموما ملاحظتك ومتابعتك للوضع شي طيب ويستند عليه لمن يبحث عن الحقيقة يفعل فعلك

شكرا لك

المهندس بدر
11-11-08, 09:12
تذكرت الشثري يوم يطلع ويقول لا تبيعون اسهمكم

ياباش مهندس


لا اخو ي بنادول

اذا عندك عقار بع

ترى ماحد قالك لاتبيع

ويمكن انت مافهمت الموضوع جزاك الله خير

:icon7:

المهندس بدر
11-11-08, 09:14
من يملك العقار بحائل ليس بحاجة إلى البيع... ولاتطوير نفسه بمشاريع
اشتر الأرض وصك عليه إلما تصير ورث..
توقع انهيار العقار بسبب القروض التي صرفت من البنوك والتسديد لمدة عشر سنوات
وراحت هباء منثور بسوق الأسهم الجميع يتوقع نزول العقار سيوله معدومه في هذا الوقت
فتوقع النزول بالعقار شيء مؤكد.
والسبب ارتباط الناس بقروض سوق الاسهم

وجهة نظر احترمها والنزول قد يكون حقيقة

ولكن متى

انا الوم من كان يتحدث منذ اكثر من سنة عن نزول العقار

واختفى ولم يظهر

وتسبب ببيع الناس لاراضيهم برخص للهوامير

شكرا لك

المهندس بدر
11-11-08, 09:14
والله ورحت فيها يامهندس بدر

استعجلت على بيعة الارض

الانهيار الله يجيبه وحنا نبيه ياللي ساكنين بالاجار ويجغدوننا ها العقاريين كل يوم وحنا بديره الله لايبلانا تقل اجانب

ماتقل سعوديين

الشيخ زايد الله يرحمه اعترض طريقه احد الاماراتيين يبي يركب خط هاتف ومافيه امكانية وقاله وين ساكن

قال ياطويل العمر انا ساكن بشقة

قال بوي اذا انت مواطن وساكن بشقة الاجنبي وين يسكن بوي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

قال والله ماعندي بيت قال هالحينه قدم على ارض وقرض واسكن ببيت وخل الشقة بوي للاجنبي

عجبيييييييييييييييييييييييييي

وحنا شيبنا وشيبو عيالنا وحنا من شقة بشقة الله يرحم الحال

والله كلنا بايجار

والحمد لله اهم شي الستر بس

شكرا لك

المرشدي
11-11-08, 09:19
للايمكن يحصل نزول في العقار------إلأ في حاله تدخل الدوله بي منحه جديده وا عطى الراضي للشركات العقاريه
وفك الاحتكار الموجود لمصلحه الشخاص معدودين على حساب الشعب---------

المـلـكـي2005
11-11-08, 09:46
اخي المهندس

مقال رائع جدآ جدآ

وأحب القول بأن هذه الأبواق مهما زاد صوتها فلن تؤثر على السوق إطلاقآ.

وعجبآ من أصحاب هذه الأبواق , أكاد أجزم بأن جميعهم صعاليك لايملكون

الألف ريـال .

جيدا
17-11-08, 01:29
وشفيك جايب طبلونك خرط يرتفع اوينزل الاسمم ماخلت شي عشان نشتري ونبيع اذكر اللة واهجد

الحلول الصعبة
17-11-08, 01:42
ليه وشفيها شرق السويفله مو ماليه عينك ... واحد طالعه له ارض هناك

الحمد الله تفتح على الدائري غيرنا مو محصلين ههههههههه


الله يعطيك العافية بس حسب مافهمت انك تسرعت بالبيعة وش دعوى تصدق الناس ومافاتك شي حاول تشتري

غيرها قبل يرتفع العقار اكثر الله يعوضك حسيت بحسرتك

مع احترامي

Microsoft_1_2007
17-11-08, 01:44
مع احترامي

الماسك
17-11-08, 10:07
الحقيقة موضوع جميل ويستاهل التعليق علية..... قد يكون مفيد لشريحة كبيرة من الناس... لاصحاب العقارات او من هم متوهقين بايجارات ...
الكل يعرف ان (العقار يمرض ولا يموت ) قس على هذا القول انه حتى لو انخفض العقار لن يكون نزولة بالشدة......
ويمكن اخالفكم الرئ في ان العقار قد ينزل..... بسبب عدة عوامل اولها....نزول سعر الحديد......نزول اسعار مواد البناء..... تحرك نزول القروض ...... الحاجة الماسة للتملك....... وهذا يدفع الناس للطلب على العقار وخصوصا الاراضي....
والله اعلم ........وجهة نظر قد تكون صائبه والعكس .....

خالد بن إبراهيم
17-11-08, 14:17
بسم الله الرحمن الرحيم



اولا وقبل ان ابداء بموضوعي اقول انني لست ضد احد ولن اصادر راءي احد او انني كتبت هذا الموضوع بقصد شخص معين

ولكن....


منذ اكثر من سنة ونصف تقريبا وبين فترة واخرى نجد مواضيع هنا او في ملتقيات فضاء حائل تتحدث عن انهيار العقار

وتجزم تلك الاقلام بان هذا الحدث يحتاج فقط 24 ساعة وسنصحوا على انهيار عقاري كبير وان الاراضي ستعود الى اسعار عام 2000 او حتى 2003

ولكن تمر الايام والاسابيع والاشهر

ومرت سنة وماشفنا للانهيار طاري!!!!!


في يوم وجدت موضوع لاحد الاحبة هنا افاد ان العروض تكدست وانهم لايجدون من يشتري المعروض من الاراضي وان ملاك العقار لايستطيعون تصريف اراضيهم وان المكاتب العقارية تقوم بالاتصال به وتعرض عليه عقارات بثمن اقل من ماكان يعرض سابقا والى اخر ذلك من الكلام والرجل قد يكون صادقا...ولكن قمت انا باجراء سريع وعرضت ارضي للبيع خوفا من تعود الاسعار ولا استفيد من هذه الطفرة العقارية التي اوشكت على النهاية حسب كلام(صاحبنا)..وبعنا ولله الحمد بي 135 الف ريال

والان ارضي الله يرزق من شراها بي 195 الف ريال:icon7:

وكلي يقين باذن ذلك قسمة ونصيب وان الانسان لن ياخذ اكثر من ماقسم له

علامة الاستفهام او التحفظ على صاحبنا والاصحاب الذين يخرجون علينا بين الفترة والاخرى ويصحيون ويرفقون الروابط والوصلات بان العقار انهيار او غدا سينهار انهم دون ان يشعروا بانهم قد يتسببون فعليا بهذا الانهيار وانهم قد يجنون على اخ مسلم له قد لاينوي البيع في الوقت القريب فيقدمونه(لحما طريا) لهوامير العقار دون ان يشعروا وقد قدمت يوما اليهم(مشويا) والبعض فضل اكلي(مقليا) وبكل الحالتين

كنت(هنيئا مريا):icon21:


بعض الاحبة ان سمع ان العقار في مدينة من وطننا الحبيب قد نزل بنسبة كذا او بواقعة كذا

افرد لذلك الموضوع ديباجة رنانه واطلق ابواق الفرح واضاء سماء المنتدى بالمتفرقعات تعبيرا لهذا الحدث الجلل


ولكن عندما يكون هناك موضوع اخر يشير الى ارتفاع في مواقع اخرى من بلدنا الغالي

يلتزم(الاكثرية) الصمت!!!!!!!

فما السبب؟؟؟؟

اليوم ظهر خبر في(جريدة الرياض) يفيد بارتفاع مؤشر العقار في(جدة والرياض)

ولكن

يمر الموضوع مرور الكرام

فانا اعذر من كتب موضوع الهبوط ان كان لذلك فرحة في نفسه

ولكن ان كان القصد تحذير وتبيان لاخوانه

فاني الومه اشد الوم على عدم التحدث ايضا عن الارتفاع فمثل هذه المواضيع ايضا نحتاجها نحن (صغار الملاك) مع اني من الملاك السابقين:icon27:


القصد وعلى قولتنا بالعامية(الزبده)


عدم كتابة مواضيع لانهيار العقار دون معرفة مصدر الكلام والقصد من من الموضوع فقد يكون(اعلامي) اجير خلاف هذا الموضوع من اجل ملء كروش هوامير العقار بمثل ارضي وارض غيري ممن ترتعد فرائضه عند كلمة(انهيار) خصوصا وان(طيب الذكر) سوق الاسهم جعل كلمة(انهيار) مثل اخافتنا سابقا بي(حمار القايله) اعزكم الله


وانا كلي يقين ومن تجارب السابقة

اننا نحن صغار الملاك وصغار المساهمين وصغار الدراهم وصغار الحيلة لن تاتينا المعلومة بهذه السهولة


فحتما ستنزل اسعار العقار...ولكن ان تاتينا المعلومة هكذا وبكل سهولة

فاوربي ان ذلك حلما...ومستحيل حدوثه

لا اخفيكم ان الخبر الذي سارفقه لكم غير مطمئن لي

فقد تعودنا ان يكون(الاثبات) نفيا و ان يكون النفي(اثبات)


http://www.alriyadh.com/2008/11/08/article386263.html



وعلى فكرة وكلام قلته سابقا ان حائل والمناطق المشابهة لحائل نزول العقار فيها ليس بذلك الامر الهين والاسباب كثيرة:

ان تجار منطقتنا حفظهم الله وزاد ارصدتهم لايعرفون الاستثمار الا عن طريق(حط يدك على هالكيس وقل شريت بي 100 ريال الكيس ومن ثم ارفع يدك وقل بعت بي 80 وتعال ابصم على هالورقة)

فهذا هو استثمار السواد الاعظم منهم

وقد مرت طفره ورا طفره..والاكياس هي نفسها والرز اللي فيها صارت (دبل) حويل وبعضهم حط(تراب) اجلكم الله

اما ان يقوموا بانشاء مخططات اهلية او شي من هذا القبيل فهذا شي خارج نطاق تفكيرهم خصوصا وان تجارة(الاكياس) مربحة وتجيب لهم العقار راكعا اذا ماسدد صاحب(البصمة)

حائل الان تغيرت واصبح عدد السكان اكثر من ضعفه سابقا كذلك اصبح لدينا جامعات وكليات ولازال الدارسين يدورون يوميا بحثا عن استراحة او شقق عزاب والتي تكاد تكون من اشد النوادر في الوقت الحالي!!!!!

واسالوا كل من اتي من خارج حائل ومعاناة السكن!!!!

ومن الاسباب ايضا التوزيع الخارق لمواقع (منح البلدية)...فهي لاتاتي بالهين..وان اتت كانت من فئة(شرق السويفلة) وما ادراك ماشرق السويفلة


ادري اني طولت عليكم...ولدي مزيد...لكن ابي اكتفي بهذا القدر

واتمنى ان يفهم من يقراء كلامي قصدي ووجهة نظري

وعلى دروب رخص الاسعار من اراضي ورز وحليب وسكر وخضار وفواكة وكل المواد الغذائية...نلتقي:icon27:



الأخ العزيز بعد التحية :
دعنا نتكلم بلغة العقل ولامجال للعاطفة هنا إطلاقآ .,
العالم بأكمله يمر بحالة ركود إقتصادي وأوربا بالأمس القريب أعلنتها بصريح العبارة .,
ولا إزالت الشك العقاريين خانو بعضهم البعض من بعد ماكان الجميع رزمة واحدة .,
الوضع هنا خطير ومن يتمسك الأن بالعقار هو الذي تعلق بأسعار عالية أو من الذين لم يستطع الخروج مع أول الهاربيين .,
العقل والمنطق بل حتى جميع العلوم تنفي مايحدث في هذه البلاد من أسعار تجاوزت الجنون وخير دليل إنظر لدبي ماذا حل بها الأن وهناك عجز بما يقارب ال90مليار دولار .,
وإذا كنت مقتنع بالعقار فأنصحك تروح تشتري بالأمارات فالعقار صحح هناك بما فيه الكفاية .,
أما هنا فما زال للنزول بقية .,
أعود لك إذا كنت تريد المزيد من الأدلة